単なる「手続きごとの報酬(〇〇円〜)」の羅列ではなく、「司法書士の手数料(報酬)」と「国に払う税金(実費・登録免許税)」を分けて説明することと、「どこまで含まれているかが分かるパック料金(総額目安)」を示すことが大切です。
司法書士の費用で相談者が誤解しやすいのは、「見積もりを見たら思ったより高かった(実は費用の大半が税金だった)」というギャップです。
この不信感を解消し、選ばれるための3つのポイントをお伝えします。
1.「司法書士の報酬」と「実費(登録免許税等)」を分けて示す
不動産登記や会社設立では、費用の中に高額な「登録免許税(税金)」や「収入印紙代」「戸籍取得費用」が含まれます。次のように、内訳をていねいに示します。
- 実費(公的費用):国や自治体に納める税金や証明書発行代(どこの事務所に頼んでも同額かかるお金)。
- 司法書士報酬:書類作成や申請手続きを代行する、プロへの手数料。
「司法書士の手数料が高い」と誤解されないよう、「総額のうち、先生の報酬はいくらで、税金がいくらなのか」という内訳の構造を、最初に説明しておきます。
2.相続や名義変更は「コミコミのパック料金」で示す
「相続登記:3万円〜」と安く表記されていても、戸籍集めや遺産分割協議書の作成がすべてオプション(別料金)だと、相談者は「後からどんどん加算された」と不満を感じます。次のように、含まれるもの・含まれないものをはっきり示します。
- プラン例:「相続登記おまかせプラン:〇〇万円(税込)」。
- 含まれるもの:戸籍の収集代行、登記事項証明書の取得、遺産分割協議書の作成、法務局への申請代行。
- 含まれないもの:実費(登録免許税)、不動産の筆数追加(2筆目以降は+〇円)。
「どこからどこまでを任せられるのか」を明確にすることで、相見積もりのなかでも安心感を生み出せます。
3.「追加費用が発生する条件」をオープンにしておく
不動産の数(筆数)が多い場合や、相続人が全国に散らばっている場合など、追加料金が発生する条件を事前に明記しておきます。
- 加算の例:「不動産が2筆以上の場合は、1筆につき+〇〇円」。
- 事前見積りのお約束:「ご相談・事前のお見積りは無料です。ご納得いただいてから正式に着手しますので、後から不明な費用を請求することはありません」。
ポーカー・フェイスからのアドバイス
司法書士の先生の料金ページでもったいないのは、報酬アンケートのような「最低価格(〇〇円〜)」だけを並べてしまうことです。これでは相談者は「自分の場合はいくらになるんだろう」と不安になり、問い合わせをためらってしまいます。
「実費と報酬の区別」をしっかり伝え、「このプランなら、自分の代わりに手続きを全部やってくれるんだ」と一目でわかる定額パックや目安を示すことが、価格競争に巻き込まれず「明朗で親切な事務所」として選ばれる鍵になります。


